邵金管字〔2024〕1号

关于印发《邵阳市住房公积金提取操作实施细则

（2024年修订）》的通知

各缴存单位：

    《邵阳市住房公积金提取操作实施细则（2024年修订）》已经邵阳市住房公积金管理委员会同意，现予印发，请遵照执行。

附件：《邵阳市住房公积金提取操作实施细则（2024年修订）》

邵阳市住房公积金管理委员会

2024年3月21日

邵阳市住房公积金提取操作实施细则

（2024年修订）

根据《住房公积金管理条例》等相关规定，结合我市实际情况，制定本实施细则。

一、购买商品住房或经济适用房提取

（一）办理条件

1. 购买自住住房；

2. 无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

（二）必备资料（原件及复印件）

1. 申请人的有效身份证明；

2. 配偶需提取住房公积金的，提供有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明；

3. 商品房或经济适用房购房合同、付款凭证（邵阳市外购房的需提供购房款发票）、产权备案登记证明，或新核发的不动产权证、完税发票（增值税发票、契税发票等）；

4. 申请人的一类银行卡。

（三）提取额度

1. 申请人及申请人配偶住房公积金账户余额，合计提取金额加该套住房贷款金额不超过购房款总额；所购住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额（按对应份额分配）不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配；

2. 购房款以完税发票或网签商品房买卖合同金额为准。

（四）办理时限

符合提取条件、资料齐全的，当场办理；需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在5个工作日内作出复核终审意见。

（五）相关事项

1. 需申请住房公积金贷款的，可先提取住房公积金，按规定保留6个月的住房公积金缴存额；

2. 需申请撤销所购住房在不动产登记中心预告登记备案悬挂的，须将已提取金额全额退回到提取人住房公积金账户；

3. 提取时效和次数：同一套住房只可提取一次。以商品房买卖合同签订日期为准的，36个月内可申请提取；以不动产权证书发证日期为准的，24个月内可申请提取；

4. 婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次，夫妻提取总额不超过购房款。婚前购房并有贷款的，婚后配偶不可以提取，可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷、提前还贷权益；

5. 购买保障性自住住房、公有自住住房的，按此项办理提取。

二、购买二手住房提取

（一）办理条件

1. 申请人向非家庭成员购买自住住房；

2. 无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

（二）必备资料（原件及复印件）

1. 申请人的有效身份证明；

2. 配偶需提取住房公积金的，提供有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明；

3. 不动产权证书和增值税发票、契税发票；

4. 申请人的一类银行卡。

（三）提取额度

1. 申请人及申请人配偶住房公积金账户余额，合计提取金额加该套住房贷款金额不超过购房款总额；所购住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额（按对应份额分配）不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配；

2. 购房款以完税发票为准。

（四）办理时限

符合提取条件、资料齐全的，当场办理；需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在5个工作日内作出复核终审意见。

（五）相关事项

1. 需申请住房公积金贷款的，可先提取住房公积金，按规定保留6个月的住房公积金缴存额；

2. 提取时效和次数：以不动产权证书发证日期为准，24个月内可申请提取一次住房公积金。同一套住房第二次（含）以上交易的，每次提取应与该套住房上次提取日期间隔12个月以上；

3. 非夫妻、父母子女关系合伙购买二手房的，办理产权证12个月后且产权未转让才可以提取，提取时限为发证日期12个月后到36个月间；

4. 老旧住房《土地使用证》和《房屋所有权证》二证合一、遗失补办、赠与和继承、分割、合并、交换等非购买方式取得住房所有权的，不能提取住房公积金；

5. 婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次，夫妻提取总额不超过购房款。婚前购房并有贷款的，婚后配偶不可以提取，可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷、提前还贷权益。

三、拆迁安置提取

（一）办理条件

1. 在邵阳市内因拆迁安置的；

2. 无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

（二）必备资料（原件及复印件）

1. 申请人的有效身份证明；

2. 配偶需提取住房公积金的，提供有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明；

3. 以安置地方式安置的，提供拆迁安置协议、建设用地规划许可证、红线图和自筹资金凭证；以安置房方式安置的，提供拆迁安置协议和拆迁房购买合同、补缴房款凭证；

4．申请人的一类银行卡。

（三）提取额度

1. 以安置地方式安置的，为申请人及配偶住房公积金账户余额，提取金额加该套住房贷款金额不超过房屋建造总金额；

2. 以安置房方式安置的，为申请人及配偶住房公积金账户余额，提取金额不超过应补交房款总额；

3. 所安置住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额（按对应份额分配）不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配。

（四）办理时限

符合提取条件、资料齐全的，当场办理；需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在5个工作日内作出复核终审意见。

（五）相关事项

1. 需申请住房公积金贷款的，可先提取住房公积金，按规定保留6个月的住房公积金缴存额；

2. 提取时效和次数：以建设用地规划许可证或拆迁房购买合同签订日期为准，36个月内可申请提取一次住房公积金；以不动产权证书发证日期为准，24个月内可申请提取一次住房公积金。

四、建造、翻建自住住房提取

（一）办理条件

1. 在湖南省内建造、翻建自住住房的；

2. 无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结。

（二